Einfamilienhaus ehemals Kirche in Stadtkernlage
Bergring 4a, 32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
333.000 €
Termin
25. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
333.000€
Im Vergleich: 11 % über dem mittleren Verkehrswert der 290 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (300.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 166.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 233.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223
Aktenzeichen
0053 K 0019/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 33.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
250.009 €
233.000 € Kaufpreis + 17.009 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.813 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190,7 m²
Preis je m²
1.746 €
Grundstücksfläche
1.068 m²
Baujahr
1954
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32469 Petershagen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtkern von Petershagen, Baujahr 1954 (ehemaliges und entweihtes Kirchengebäude), in guter Wohnlage etwa 700 m zum Stadtzentrum und 200 m zur Bushaltestelle. Das Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach steht auf einem 1.068 m² großen, eben gelegenen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet Wohnraum (ehem. Andachtsraum), Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Foyer mit einer Wohnfläche von etwa 177 m², das Dachgeschoss eine Galerie mit etwa 13 m². Das Kellergeschoss ist teilunterkellert mit ausgebautem Flur, Küche und Bad im Rohbauzustand sowie vier nicht ausgebauten Räumen. Ein unterkellerter Anbau ergänzt das Angebot. Das Objekt wird eigengenutzt. Sieben Außenstellplätze aus Betonsteinpflasterung ergänzen die Hofbefestigung.
Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben, mit Ausnahme des noch nicht fertiggestellten Badezimmers im Kellergeschoss aufgrund eines beseitigten Wasserschadens. Die 2020 umfassend modernisierte Liegenschaft verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten ist das 1068 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bj. 1954); (ehemaliges Kirchengebäude, Entweihung 2020), offene Galerie, Massivbauweise, Satteldach mit Tondachziegeln, Gaszentralheizung (Bj. 2020), Kaminofen.
Wohnfläche: EG (Wohnraum (ehem. Andachtsraum mit Altarbereich), Foyer, Küche, WC, Bad, Flur und Schlafzimmer) rd. 177,4 m²; DG (Galerie im ehem. Andachtsraum) rd. 13,3 m²; KG (teilunterkellert: Flur, Küche und Bad (im Rohbau aufgrund eines beseitigten Wasserschadens) ausgebaut sowie 4 nicht ausgebaute Räume: Heizungsraum, Geräteraum und 2 Abstellräume)
Ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau.
Hofbefestigungen mit 7 Stellplätzen aus Betonsteinpflasterung.
Der bauliche Zustand ist bis auf das Bad im KG, in dem ein Fertigstellungsstau besteht, als gut zu bezeichnen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise aus Ziegelstein und Kalksandstein, vollständig unterkellert. Satteldach mit Holzkonstruktion, Tondachziegeln gedeckt (hinterer Anbau Stahlbeton mit Flachdach und Bitumenbahnen). Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, ältere einfachverglaste Metallfenster im Keller.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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