Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Bückeburger Str. 12, 31708 Ahnsen, Niedersachsen

Versteigerung in 54 Tagen

Verkehrswert

47.000 €

Termin

17. November 2026

09:30 Uhr

Verkehrswert

47.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

23.50032.900

Mindestgebot: Unter 23.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 32.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

17. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Bückeburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bückeburg, Herminenstraße 30, Saal 4117

Aktenzeichen

0043 K 0008/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 10. November 2026

4.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 17. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Bückeburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %1.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %165 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %99 €

Summe Nebenkosten1.914 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

34.914 €

33.000 € Kaufpreis + 1.914 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.700 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.673 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

230 m²

Preis je m²

204 €

Grundstücksfläche

1.034 m²

Baujahr

1931

Ort

31708 Ahnsen

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Anbau, Baujahr urspr. 1931, Um- und Ausbaumaßnahmen in den 70er Jahren. Grundstücksgröße ca. 1.034 m², Wohnfläche 230 m² insgesamt. Es liegt ein frostbedingter Schaden an wasserführenden Leitungen vor. Laut dem Gutachten ist das gesamte Gebäude nicht bewohnbar. Lage: Bückeburger Straße 12, 31708 Ahnsen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Schlecht

Erheblicher Sanierungsbedarf. Renovierungskosten einkalkulieren.

Bauweise

Hauptgebäude: freistehend, Baujahr 1931, konventionelle Bauweise, Mauerwerk mit Putz und Anstrich. Krüppelwalmdach mit Hohlziegeln und Dämmung (Wohnhaus), Satteldach mit Hohlziegeln (Anbau). Vollunterkellert mit Kappendecke. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils 1979, teils 2016+), zusätzlich fünf Dachflächenfenster im Wohnhaus und vier im Anbau. Holzbalkendecken, Holzinnentreppe (EG-DG) mit Textilbelag, offene Treppe in Wohnung EG/OG mit Metallkonstruktion. Nebengebäude (Garagen-/Lagergebäude): Baujahr zwischen 1983 und 2006, Mauerwerk ohne Putz, Pultdach mit Metallwellplatten, ca. 63 m² Bruttogrundfläche.

Befunde des Gutachters · 10 Befunde