Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen
Schulenburger Straße 1, 38319 Remlingen, Niedersachsen
Verkehrswert
170.000 €
Termin
25. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
170.000€
Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 142 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (204.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 85.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 119.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
Aktenzeichen
0023 K 0022/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 17.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfenbüttel in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
125.902 €
119.000 € Kaufpreis + 6.902 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.033 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Preis je m²
1.037 €
Grundstücksfläche
194 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38319 Remlingen
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus in Remlingen, Landkreis Wolfenbüttel, an der Schulenburger Straße in überwiegend durch Wohnbebauung geprägter Nachbarschaft. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude in Fachwerkbauweise mit Satteldach ist unbekannten Baujahrs, wurde jedoch 1967 und 1999 umgebaut.
Das Haus enthält zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Außenzugang, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das von der größeren Wohnung aus zugänglich ist. Das Objekt stand zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung leer.
Die Heizungsanlage ist laut Mitteilung der Baubehörde nicht betriebsbereit, sodass Schornsteinfegerarbeiten bislang nicht durchgeführt werden konnten, zudem sind diverse Schönheitsreparaturen erforderlich. Nach durchgreifender Renovierung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im Gebäude befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Außenzugang.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachpfannen gedeckt, Westseite mit vorgehängter Plattenverkleidung. Fenster mit Kunststoffrahmen und Wärmedämmverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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