Doppelhaushälfte Sanierungsbedarf
Kuhatraße 1, 38170 Warle, Niedersachsen
Verkehrswert
67.000 €
Termin
28. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
67.000€
Mindestgebot: Unter 33.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 46.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
Aktenzeichen
0023 K 0028/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 6.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfenbüttel in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
49.726 €
47.000 € Kaufpreis + 2.726 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.383 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte Sanierungsbedarf
Wohnfläche
78 m²
Preis je m²
859 €
Grundstücksfläche
138 m²
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38170 Warle
Objektbeschreibung
Teilunterkellerte zweigeschossige Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in ländlicher Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Bad und Küche, das Obergeschoss drei weitere Räume mit Zugang zur südlichen Terrasse. Das Objekt ist unbewohnt und zur Eigennutzung konzipiert.
Die Lage in der Samtgemeinde Elm-Asse ist ländlich geprägt mit mäßiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im etwa 5 km entfernten Schöppenstedt. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 200 m entfernt und wird nur eingeschränkt durch regelmäßige Buslinien bedient. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt oder der Kreisstadt Wolfenbüttel (20 km entfernt).
Der Bauzustand ist mit erheblichem Reparaturrückstau behaftet. An der Giebelfassade sind deutliche Bauschaäden sichtbar, zwei Mauergefache im Obergeschoss sind herausgebrochen. Der Gebäudesockel weist großflächige Putzabplatzungen auf, die Faserzementplatten sind stark verwittert. Im Innenbereich liegt Renovierungsstau vor.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbauweise mit verklinkerten Gefachen und Faserzementplatten an der Giebelseite. Teilunterkellert, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Satteldach (Dachpfannen). Holztreppe für Geschoss und Bodentreppe.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (2)
- Keller
- Heizung
- Innenausbau (2)
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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