Zwei Läden im Erdgeschoss
Braunschweiger Straße 54, 38170 Schöppenstedt, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
73.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
73.000€
Mindestgebot: Unter 36.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 51.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
Aktenzeichen
0023 K 0008/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 7.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfenbüttel in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
53.958 €
51.000 € Kaufpreis + 2.958 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.586 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Grundstücksfläche
216 m²
Baujahr
1930
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
38170 Schöppenstedt
Objektbeschreibung
Zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Braunschweiger Straße 54 in 38170 Schöppenstedt, zentral gelegen in einem Gebiet mit überwiegender Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude wurde um oder vor 1930 errichtet und umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss mit den beiden Läden sowie eine Wohnung im Obergeschoss.
Laden Nr. 1 links verfügt über rund 67,20 m² mit Ladenräumen, Teeküche, WC und Lagerraum und ist derzeit vermietet. Laden Nr. 2 rechts umfasst rund 32,00 m² mit Ladenraum, Büro, Flur und WC und wird aktuell zwar genutzt, ist aber nicht vermietet. Beide Einheiten sind als Miteigentumsanteile mit jeweils eigenem Sondereigentum eingetragen.
Beide Läden weisen Instandhaltungsstau auf: Laden Nr. 1 zeigt Putzschäden im Bereich einer Rohrdurchführung, Laden Nr. 2 einen beschädigten Fensterrahmen sowie aufsteigende Feuchtigkeit mit Tapetenablösung. Eine Instandhaltungsrücklage besteht laut Angabe nicht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2 Läden im Erdgeschoss-Laden Nr. 1 ca. 67qm; Laden Nr. 2 ca. 32qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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