Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schladen
Neue Dorstraße 14 A, 38315 Schladen, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
200.000 €
Termin
14. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Mindestgebot: Unter 100.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 140.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
14. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
Aktenzeichen
0023 K 0032/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfenbüttel in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
148.120 €
140.000 € Kaufpreis + 8.120 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
171 m²
Preis je m²
1.170 €
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38315 Schladen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 2 in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Schladen, gelegen am westlichen Ortsrand an der Neue Dorfstraße in ruhiger Lage mit guter Anbindung zur Autobahn A 36 (ca. 1 km), zum Regionalbahnhof (ca. 1,3 km) und zur Bushaltestelle (ca. 200 m). Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt sechs Wohnräumen, zwei Bädern und einer Küche im 1. OG sowie vier weiteren Wohnräumen und einer Küche im 2. OG. Zum Sondereigentum gehören eine Garage, eine Waschküche und ein zweistöckiges Gartengerätehaus, ferner bestehen Sondernutzungsrechte an einem Gartenteil und einem Stellplatz. Das Objekt wird eigengenutzt.
Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Satteldach und Dachpfanneneindeckung errichtet. Der Bauzustand wird als befriedigend eingeschätzt, die Ausstattung ist einfach und teilweise modernisierungsbedürftig. Die Energieeffizienz wird als durchschnittlich für das fiktive Baujahr 1988 unterstellt. Aufgrund der Hanglage ist das 1. Obergeschoss rückwärtig auf Terrainniveau zugänglich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: ETW im 1. und 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Garage und Waschküsche.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, aufgestockt 1981. Satteldach mit Dachziegeln.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.