Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten
Durnidistraße 16, 38704 Liebenburg, Niedersachsen
Verkehrswert
53.000 €
Termin
26. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
53.000€
Mindestgebot: Unter 26.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314
Aktenzeichen
0011 K 0019/2025
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 5.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Goslar in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
39.146 €
37.000 € Kaufpreis + 2.146 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.876 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
173,19 m²
Preis je m²
306 €
Grundstücksfläche
311 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
38704 Liebenburg
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Groß Döhren, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar, mit zentrumsferner Lage in überwiegend wohngenutzter Umgebung nahe dem Außenbereich. Das Gebäude aus dem Baujahr um 1900 mit einem Anbau von etwa 1969, einer Garage und einem weiteren Anbau umfasst drei Wohnungen mit insgesamt rund 173 m² Wohnfläche.
Zwei Erdgeschosswohnungen sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss steht leer und wurde zum Stichtag von den Nachbarn über einen eigens hergestellten Durchgang mitgenutzt. Eine eigene Heizungs- und Wasserversorgung besteht nicht, diese erfolgt derzeit über einen Anschluss zum Nachbargrundstück, zudem fehlt eine Treppenverbindung zwischen Erd- und Obergeschoss.
Die Bausubstanz zeigt einfache Ausstattung mit Modernisierungsbedarf und erforderlichen Kleinreparaturen, die Außenanlagen sind vernachlässigt. Fassadenverkleidung und Flachdach der Anbauten weisen einen Asbestverdacht auf, was den weiteren Sanierungsaufwand erhöht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konstruktion in Fachwerk, Anbauten massiv. Decken als Massiv- und/oder Holzbalkendecken in den Geschossen. Satteldach mit Betonsteineindeckung und Unterdach, Anbauten mit Flachdach und Faserzement-Wellplatten (Asbestverdacht).
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Haustechnik
- Fassade
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
