Zwei Wohnbaugrundstücke in Wiesbaden-Naurod

Rudolf-Dietz-Straße 19 - 19c, 65207 Naurod, Hessen

Versteigerung in 47 Tagen

Verkehrswert

817.000 €

Termin

19. November 2026

10:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 138/1408.000 €
Fl. 138/2409.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

817.000€

Davon je Flurstück

Fl. 138/1408.000 €
Fl. 138/2409.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

408.500571.900

Mindestgebot: Unter 408.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 571.900 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Wiesbaden in Hessen

Versteigerungsort

Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Aktenzeichen

0061 K 0054/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

81.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 19. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Wiesbaden in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hessen · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %34.320 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.860 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.716 €

Summe Nebenkosten38.896 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

610.896 €

572.000 € Kaufpreis + 38.896 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung81.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 29.000 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Baugrundstück

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

65207 Naurod

Objektbeschreibung

Zwei nebeneinanderliegende, unbebaute Wohnbaugrundstücke in Wiesbaden-Naurod, einem ruhigen Stadtteil am Rande des Taunus mit guter Infrastruktur. Die Flurstücke 138/1 (390 m²) und 138/2 (391 m²) liegen in einem Wohngebiet mit Kitas, Schulen und guter ÖPNV-Anbindung.

Beiden Grundstücke haben einen nahezu rechteckigen Zuschnitt mit circa 15 m Straßenfront und 26 m Tiefe. Sie befinden sich in einer leichten Hanglage mit Ost-West-Gefälle. Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und es fallen keine Erschließungsbeiträge oder Abwasserbeiträge an.

Die Flurstücke sind nach dem Bebauungsplan 1967/02 als Wohnbaufläche in einem reinen Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Für Flurstück 138/2 liegt eine Baugenehmigung von 2019 für ein Zweifamilienhaus vor. Beide Grundstücke bieten gutes Potenzial für Wohnbebauung in einer gefragten Lage.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 weitere Angaben in den Eckdaten

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Zwei nebeneinanderliegende, erschlossene Wohnbaugrundstücke

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.