Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Zum Stausee 18, 04749 Baderitz, Sachsen

Versteigerung in 56 Tagen

Verkehrswert

39.000 €

Termin

24. November 2026

10:00 Uhr

Verkehrswert

39.000€

Im Vergleich: 66 % unter dem mittleren Verkehrswert der 45 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (115.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

19.50027.300

Mindestgebot: Unter 19.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 27.300 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0023 K 0108/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

3.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Sachsen · GrESt 5,5 %

Grunderwerbsteuer5,5 %1.485 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %135 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %81 €

Summe Nebenkosten1.701 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

28.701 €

27.000 € Kaufpreis + 1.701 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung3.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.369 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

235 m²

Preis je m²

166 €

Grundstücksfläche

1.068 m²

Baujahr

1913

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

04749 Baderitz

Objektbeschreibung

Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau in Jahnatal, Ortsteil Baderitz, in guter, ruhiger Wohnlage ohne Geschäftslage nahe dem Stausee Baderitz. Das eingeschossige, teilunterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1913 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.

Das Haus bietet insgesamt rund 235 m² Wohnfläche auf einem 1.068 m² großen Grundstück. Derzeit steht das Objekt leer, eine Vermietung besteht nicht.

Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand nach rund vierjährigem Leerstand und ist im gegenwärtigen Zustand nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Eine vollständige Modernisierung und Sanierung ist erforderlich, was der gefragten Wohnlage entsprechendes Aufwertungspotenzial bietet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1913; ca. 235 m² Wohnfläche; gute ruhige Wohnlage; Komplettsanierung erforderlich; derzeit nicht nutzbar; 4 Jahre Leerstand

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Dielung und Trockenestrich in verschiedenen Belägen. Steintreppe im Kellergeschoss, Holztreppen im Übrigen. Kunststofffenster, doppelt verglast.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde