Einfamilienhaus in Roßwein
Dorfweg 5, 04741 Niederstriegis, Sachsen
Verkehrswert
170.000 €
Termin
19. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
170.000€
Mindestgebot: Unter 85.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 119.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0027 K 0298/2024
Nächste Schritte
Montag, 12. Oktober 2026
- 17.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 19. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
126.497 €
119.000 € Kaufpreis + 7.497 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.033 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
94,41 m²
Preis je m²
1.801 €
Grundstücksfläche
1.002 m²
Baujahr
ca. 2000
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
04741 Niederstriegis
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Ortsteil Niederstriegis der Stadt Roßwein, in dörflicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit lokaler Versorgungseinrichtungen und Bahnanbindung. Das Gebäude von 2000 verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 94,41 m² Wohnfläche auf einem 1.002 m² großen Grundstück aus zwei Flurstücken.
Das Erdgeschoss bietet Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer, das Dachgeschoss drei Schlafzimmer mit Bad und Balkon. Das Gebäude wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter attestiert einen ungepflegten Gesamteindruck, wobei ein Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf in allen Bestandteilen unterstellt werden. Das Objekt wurde nur von außen besichtigt und bietet für Käufer mit Handwerksaffinität Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Einfamilienhaus, unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 94,41 m²; Baujahr: ca. 2000; ungepflegter Gesamteindruck
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Mauerwerk im Keller und Erdgeschoss, zweischaliges Mauerwerk im Dachgeschoss mit hinterlüfteten Holzpaneelen verkleidet. Satteldach mit beschichteten Dachziegeln. Aluminiumfenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
