Gewerbeobjekt mit eingeschränkter Zuwegung
Dorfstraße 25, 04746 Hartha, Sachsen
Verkehrswert
190.000 €
Termin
16. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0027 K 0143/2025
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
141.379 €
133.000 € Kaufpreis + 8.379 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Grundstücksfläche
2.051 m²
Baujahr
1992
Ort
04746 Hartha
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt in Hartha, Ortsteil Steina, am Rand der gewachsenen Altbebauung an einer schmalen Ortsnebenstraße gelegen. Das Gebäude wurde ab 1992 im Zusammenhang mit einem benachbarten Einfamilienwohnhaus als Tischlerwerkstatt errichtet und 1998 durch eine Hallenerweiterung ergänzt, seither gab es keine großen baulichen Veränderungen mehr.
Die vermietbare Nutzfläche beträgt rund 360 m², eine Innenbesichtigung war laut Portalangabe nicht möglich. Besonderheit ist die Lage als sogenanntes gefangenes Grundstück, dessen Zuwegung zur öffentlichen Straße und zu den Erschließungsleitungen nur über das Nachbarflurstück 160/4 erfolgen kann.
Das Objekt ist möglicherweise auch zu Wohnzwecken umnutzbar, wofür Stadt und Landratsamt grundsätzlich positiv gestimmt sind, eine Rechtsverbindlichkeit hierzu besteht jedoch noch nicht. Für Käufer mit Interesse an einer Umnutzung ergibt sich dadurch ein zusätzliches Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Gewerbeobjekt (Halle/Werkstatt); Baujahr 1992 und 1998 (Erweiterung); Nutzfläche: ca. 360 m²; Zugang nur über fremdes Privatgrundstück möglich; Achtung: Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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