Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage
Leipziger Straße 47, 09326 Geringswalde, Sachsen
Verkehrswert
92.000 €
Termin
5. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
92.000€
Mindestgebot: Unter 46.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 64.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 3.011, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Aktenzeichen
0027 K 0202/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 9.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
68.032 €
64.000 € Kaufpreis + 4.032 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.245 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
152 m²
Preis je m²
605 €
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
ca. 1886
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09326 Geringswalde
Objektbeschreibung
Reihen-Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau und Nebengebäude in Zentrumslage der sächsischen Kleinstadt Geringswalde im Landkreis Mittelsachsen, gelegen im Städtedreieck zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden. Das Gebäude aus dem Jahr 1886 wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und zwischen 1995 und 2000 teilweise modernisiert, das Grundstück grenzt gartenseitig direkt an den Großen Stadtteich. Es umfasst im Erdgeschoss einen Laden, Lagerräume und eine Bierstube, im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung mit 3 Zimmern, dazu ein freistehendes Nebengebäude und einen Lagerraum im Gartenteil. Das Objekt ist derzeit ungenutzt.
Das Grundstück wurde früher zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt und ist aktuell ungenutzt und verwahrlost, was auf erheblichen Sanierungsbedarf hindeutet. Für kreative Selbstverwirklichung bietet das historisch gewachsene Handwerker-Grundstück, ehemals eine Klempnerei, Potenzial für einen entsprechend engagierten Käufer.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem 2-geschoss. Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten und einem Nebengebäude; Wohn-/Nutzfläche: ca. 376 m²; Baujahr: ca. 1886/1971; Umbau/Modernisierung: 1995-2000 teilweise erfolgt; aktuell ungenutzt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
