Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema

Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema, Sachsen

Versteigerung in 51 Tagen

Verkehrswert

680.000 €

Termin

25. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Verkehrswert

680.000€

Im Vergleich: 827 % über dem mittleren Verkehrswert der 28 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (73.375 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

340.000476.000

Mindestgebot: Unter 340.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 476.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Aktenzeichen

0024 K 0328/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

68.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Sachsen · GrESt 5,5 %

Grunderwerbsteuer5,5 %26.180 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.380 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.428 €

Summe Nebenkosten29.988 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

505.988 €

476.000 € Kaufpreis + 29.988 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung68.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.133 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

843,32 m²

Preis je m²

806 €

Grundstücksfläche

2.130 m²

Baujahr

1926

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

08280 Aue-Bad Schlema

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Aue-Bad Schlema, errichtet als ehemalige Schule und unter Denkmalschutz stehend. Der Massivbau gliedert sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss und steht auf einem stark ansteigenden Hanggrundstück.

Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, Kaminanschluss und Personenaufzug, verteilt auf zwei Wohnungen pro Etage. Das Objekt steht laut Gutachten leer.

Eine Sanierung erfolgte etwa zwischen 2015 und 2020, ist jedoch bislang nicht abgeschlossen. Es besteht erheblicher Fertigstellungsaufwand im Innenausbau und bei den Außenanlagen, mit einem Bautenstand von etwa 75 % im Dachgeschoss und etwa 80 % in den unteren Geschossen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
3 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, in guter Wohnlage

- freistehender Massivbau (ehemalige Schule)

- insgesamt 8 Wohnungen mit Balkon / Terrasse sowie Fußbodenheizung und Kaminanschluss

- Personenaufzug vorhanden

- Baujahr 1926/1927

- Sanierung etwa 2015 bis 2020

- Sanierungsarbeiten sind bisher noch nicht abgeschlossen!

- erheblicher Fertigstellungaufwand im Bereich Innenausbau und der Außenanlagen (Bautenstand im DG etwa 75 % und etwa 80 % in den unteren Geschossen)

- Wohnfläche 843,32 m²

- es besteht Denkmalschutz

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Freistehender Massivbau, ehemalige Schule, mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Kaminanschluss und einen Personenaufzug.

Befunde des Gutachters · 1 Befund