Eigentumswohnung mit Wintergarten und Terrasse

Kohlhökerstr. 75, Östliche Vorstadt, Bremen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 53 Tagen

Verkehrswert

400.800 €

Termin

25. November 2026

09:30 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

400.800€

Im Vergleich: 196 % über dem mittleren Verkehrswert der 586 Eigentumswohnungen, die aktuell in Deutschland versteigert werden (135.500 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

200.400280.560

Mindestgebot: Unter 200.400 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 280.560 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Bremen in Bremen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251

Aktenzeichen

0026 K 0046/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

40.080 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Bremen in Bremen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bremen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %14.050 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.405 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %843 €

Summe Nebenkosten16.298 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

297.298 €

281.000 € Kaufpreis + 16.298 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung40.080 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.247 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

120 m²

Preis je m²

3.340 €

Baujahr

1903

Ort

Östliche Vorstadt

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Bremer Innenstadt, Kohlhökerstraße 75. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und wurde 2006 grundlegend saniert und umgebaut, die Wohnung selbst verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain-Räume.

Die Wohnung ist mit modernen Elementen ausgestattet: Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, erneuerte Satteldacheindeckung von 2006 sowie Holzfenster mit gutem Wärmedämmwert (U-Wert 1,1 W/m²K). Sie verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Steingarten. Der Kaufgegenstand umfasst zudem einen 1/10-Miteigentumsanteil am Weg (Flurstück 180).

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat sein Dachgeschoss ausgebaut. Die Holzbalkendecken und die teilweise denkmalgerecht restaurierte Holztreppenanlage prägen den Charakter. Eine Innenbesichtigung war zum Wertermittlungsstichtag nicht möglich.

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Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Energie: Heizungstyp, Energieträger
5 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain, ca. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Terrasse, Sondernutzungsrecht an Steingarten; nebst 1/10 Ganganteil

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.