Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Oslebshauser Heerstraße 64, Oslebshausen, Bremen

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

207.000 €

Termin

7. Oktober 2026

11:15 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

207.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

103.500144.900

Mindestgebot: Unter 103.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 144.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 11:15 Uhr

Amtsgericht

Bremen in Bremen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251

Aktenzeichen

0026 K 0050/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

20.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

11:15 Uhr
Amtsgericht Bremen in Bremen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %7.250 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %725 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %435 €

Summe Nebenkosten8.410 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

153.410 €

145.000 € Kaufpreis + 8.410 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.700 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.352 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

144,45 m²

Preis je m²

1.433 €

Baujahr

1922

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

Oslebshausen

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss in Gröpelingen, etwa 6 bis 7 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis von 300 bis 400 Metern.

Das Objekt umfasst Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse, Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Balkon, Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie Kellergeschoss. Das Gebäude wird derzeit selbstgenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand mit Reparaturrückständen, insbesondere ausgeprägter Feuchtigkeits- und Schimmelproblematik im Kellerbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ohne Baugenehmigung ausgebaut. Fassade und Elektroinstallation stammen teilweise aus dem Baujahr 1922, einzelne Bereiche wurden modernisiert.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Balkon, Terrasse; ca. 144 m² Wohnfläche zzgl. ca. 33 m² Nutzfläche; 1/12 Miteigentumsanteil an rückwärtigem Weg.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. Fassade nachträglich verklinkert und teilweise mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Öl-Brennwerttherme zur Beheizung. Elektrik teilweise erneuert.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde