Mehrfamilienreihenhaus im Rohbauzustand
Münchener Str. 19, Findorff, Bremen
Verkehrswert
383.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
383.000€
Mindestgebot: Unter 191.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 268.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251
Aktenzeichen
0026 K 0017/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 38.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bremen in Bremen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
283.544 €
268.000 € Kaufpreis + 15.544 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.588 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
205 m²
Preis je m²
1.868 €
Grundstücksfläche
145 m²
Baujahr
1929
Ort
Findorff
Objektbeschreibung
Mehrfamilien-Reihenhaus in der Münchener Straße 19 in Bremen, ursprünglich errichtet um 1929 und nach Kriegsschäden 1947 wiederhergestellt. Das viergeschossige Gebäude ist voll unterkellert und umfasst Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse.
Die Wohnfläche wurde anhand alter Grundrisse auf insgesamt rund 205 m² geschätzt, verteilt auf 49 m² im Erdgeschoss und jeweils etwa 52 m² in den drei Obergeschossen. Das Objekt konnte nicht besichtigt werden, ein Nutzungsstatus ist daher nicht bekannt.
Soweit durch ein Fenster erkennbar, befindet sich das Gebäude im Rohbauzustand mit rohen Wänden, ohne Türen, Zargen oder Bodenbeläge, wobei ein neues Dach und neue Fenster vermutet werden. Die Fertigstellungskosten wurden auf 231.000 Euro geschätzt, was erhebliches Potenzial für Käufer mit Sanierungserfahrung bietet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Mehrfamilien-Reihenhaus, 4 Geschosse, voll unterkellert, Wohnfl. gesamt ca. 205 m², das Objekt ist im Umbau und nicht bewohnbar.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mehrfamilien-Reihenhaus mit vier Geschossen, voll unterkellert. Gebäude befindet sich im Rohbauzustand mit rohen Wänden, ohne Türen, Zargen oder Bodenbeläge.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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