Eigentumswohnung in WEG-Anlage
Schlesische Straße 14, 27809 Lemwerder, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
48.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
48.000€
Mindestgebot: Unter 24.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 33.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brake Bürgermeister-Müller-Straße 34, 26919 Brake (Unterweser), Saal 103
Aktenzeichen
0006 K 0015/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 4.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Brake in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
35.972 €
34.000 € Kaufpreis + 1.972 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
33 m²
Preis je m²
1.455 €
Baujahr
1958
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
27809 Lemwerder
Objektbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung mit Wohnküche im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Altenesch, Lemwerder. Die Wohnung liegt in einer aus neun Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohnungen auf einem 8.325 m² großen Grundstück, etwa 18 km südlich von Bremen und mit guter Anbindung an die A27 und A28.
Die 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad und Balkon. Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet und augenscheinlich bewohnt. Die Ausstattung ist baujahrtypisch und überwiegend nicht zeitgemäß. Ein Sondernutzungsrecht an Stellplätzen besteht nicht.
Das Gebäude und die Wohnung weisen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Die Fassade ist stark verschmutzt mit Lochbildung im Wärmedämmverbundsystem, die Dacheindeckung wirkt überaltert. Die Wohnungseingangstür ist stark beschädigt, das Bad ist sehr einfach ausgestattet und modernisierungsbedürftig. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1-Zimmer Eigentumswohnung mit Wohnküche, Flur, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche ca. 33 qm. in WEG-Anlage mit 56 Wohnungen, Baujahr um 1958
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massive Treppenkonstruktion, kein Aufzug vorhanden.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade
- Dach
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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