Eigentumswohnung mit Balkon
Schillerstraße 2, 27721 Ritterhude, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
127.000 €
Termin
27. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
127.000€
Mindestgebot: Unter 63.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 88.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Aktenzeichen
0015 K 0023/2022
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 12.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
94.162 €
89.000 € Kaufpreis + 5.162 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.512 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
59,4 m²
Preis je m²
2.138 €
Baujahr
1978
Zimmer
2
Ort
27721 Ritterhude
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1978 in der Schillerstraße 2 in Ritterhude. Das teilunterkellerte Gebäude mit Satteldach ist ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnung Nr. 3 verfügt über rund 59,4 m² Wohnfläche mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, einem weiteren Flur, Bad/WC und Schlafzimmer, ergänzt durch einen Keller- und Abstellraum. Zum Nutzungsstatus der Wohnung trifft das Gutachten keine Aussage.
Das Bad wurde teilmodernisiert und verfügt über eine eingebaute Wanne, ein Stand-WC und weiße Sanitärobjekte. Die Außenwanddämmung sowie Fenster und Haustüren wurden vor rund 20 Jahren erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 59,4 qm Wohnfläche, Balkon, mit Keller- und Abstellraum
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Teilunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit Satteldach, Baujahr 1978. Außenwanddämmung durch nachträgliches Wärmedämmverbundsystem, Fenster und Haustüren modernisiert.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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