Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Farger Straße 69, Farge, Bremen
Verkehrswert
127.500 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
127.500€
Mindestgebot: Unter 63.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 89.250 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104
Aktenzeichen
K 0008/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 12.750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bremen-Blumenthal in Bremen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
94.162 €
89.000 € Kaufpreis + 5.162 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.512 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Preis je m²
1.275 €
Grundstücksfläche
544 m²
Baujahr
1958
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Farge
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Bremen-Farge, Stadtteil Blumenthal, mit guter Verkehrsanbindung und Bus-Haltestelle in direkter Nähe. Das 1957/58 erbaute Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf einem 544 m² großen Grundstück und ist nicht vermietet.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Duschbad, Küche und ein Zimmer, während das Dachgeschoss vier weitere Zimmer und ein Bad beherbergt. Der Keller enthält drei Kellerräume, Heizungsraum und einen Ausgang zum rückwärtigen Garten. Die zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung versorgt das Objekt.
Der Sachverständige stellt erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau fest sowie Abweichungen vom genehmigten Baubescheid. Ein Windfang am Hauseingang ist baufällig. Ein Risikoabschlag von 10% der Gebäudeherstellungskosten wurde angesetzt. Die angesetzte Restnutzungsdauer beträgt 30 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Geschätzter Gebäudestandard ca. 1 bis 3 nach NHK 2010.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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