Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

Albert-Bischof-Straße 68, Borgfeld, Bremen

Versteigerung in 53 Tagen

Verkehrswert

416.200 €

Termin

25. November 2026

11:15 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

416.200€

Im Vergleich: 86 % über dem mittleren Verkehrswert der 1.179 Häuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (224.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

208.100291.340

Mindestgebot: Unter 208.100 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 291.340 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 11:15 Uhr

Amtsgericht

Bremen in Bremen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251

Aktenzeichen

0026 K 0050/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

41.620 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

11:15 Uhr
Amtsgericht Bremen in Bremen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bremen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %14.550 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.455 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %873 €

Summe Nebenkosten16.878 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

307.878 €

291.000 € Kaufpreis + 16.878 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.620 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.754 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

114 m²

Preis je m²

3.651 €

Grundstücksfläche

443 m²

Baujahr

2002

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

Borgfeld

Objektbeschreibung

Eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in Bremen-Borgfeld, etwa 8,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt verfügt über Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC sowie Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternzimmer und Bad. Zur Ausstattung gehören ein Carport und ein Abstellraum.

Das Gebäude wird von der Miteigentümerin selbstgenutzt. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in 200 m Entfernung und der Hauptbahnhof Bremen in etwa 8 km Entfernung sind vorhanden.

Der Bauzustand ist altersentsprechend, wobei teilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau festgestellt wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme mit Brauchwassererwärmung.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Wfl. ca. 114 m², nebst Carport und Abstellraum.

Grünanlage

Wegegrundstück

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit hohem Kniestock. Carport nebst Abstellraum. Gebäudestandard ca. 3 nach Normalherstellungskosten NHK 2010.

Befunde des Gutachters · 1 Befund