Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Kurpfalzstraße 108, 69226 Nußloch, Baden-Württemberg

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 30 Tagen

Verkehrswert

109.000 €

Termin

27. Oktober 2026

08:45 Uhr

12 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

109.000€

Im Vergleich: 50 % unter dem mittleren Verkehrswert der 40 Eigentumswohnungen, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (217.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

54.50076.300

Mindestgebot: Unter 54.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 76.300 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

27. Oktober 2026 · 08:45 Uhr

Amtsgericht

Heidelberg

Versteigerungsort

Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

1 K 63-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 20. Oktober 2026

10.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 27. Oktober 2026

08:45 Uhr
Amtsgericht Heidelberg

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Verkehrswertgutachten

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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %3.800 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %380 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %228 €

Summe Nebenkosten4.408 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

80.408 €

76.000 € Kaufpreis + 4.408 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung10.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.853 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

1-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnfläche

25 m²

Preis je m²

4.360 €

Baujahr

1992

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

69226 Nußloch

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss rechts eines von fünf Mehrfamilienhäusern in der Kurpfalzstraße 108 in Nußloch, einer gut angebundenen Wohngemeinde nahe Heidelberg. Das Gebäude aus dem Jahr 1992 verfügt über 12 Wohneinheiten und eine gemeinschaftliche Tiefgarage, an der ein Sondernutzungsrecht für einen Pkw-Stellplatz besteht.

Die Wohnung umfasst rund 25 m² und besteht aus Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC sowie einem Balkon, ergänzt durch einen zugehörigen Kellerraum. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung nach Auskunft der Hausverwaltung vermietet, wobei mangels Mitwirkung des Eigentümers keine Angaben zur tatsächlichen Miethöhe vorlagen.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass der tatsächliche Zustand der Wohnung nicht abschließend beurteilt werden kann. Auffällig hohe Heizkosten deuten möglicherweise auf einen technischen Defekt hin, weshalb ein Abschlag von 10.000 Euro als besonderes objektspezifisches Merkmal in die Wertermittlung eingeflossen ist.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

1 K 63-25: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nußloch

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.