Zweifamilienhaus in Meinerzhagen

Giedeweg 7, 58540 Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen

Auction in 49 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€260,000

Auction date

12 November 2026

14:30

Appraised value

€260,000

Bidding thresholds

50%70%

130,000182,000

Minimum bid: below €130,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €182,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

12 November 2026 · 14:30

Local court

Meinerzhagen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12

Case number

0008 K 0008/2025

Next steps

Bid deposit

Thursday, 5 November 2026

€26,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 12 November 2026

14:30
Amtsgericht Meinerzhagen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€11,830

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€910

Land register entryapprox. 0.3%€546

Total closing costs€13,286(7.3%)

Total investment

€195,286

€182,000 purchase price + €13,286 closing costs

Bid deposit€26,000

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,227 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Zweifamilienhaus

Living area

156 m²

Price per m²

€1,667

Plot size

605 m²

Year built

1958

Occupancy

Let

Town

58540 Meinerzhagen

Property description

Zweifamilienhaus mit Garage in Meinerzhagen, östlich vom Stadtzentrum gelegen, das rund 600 Meter entfernt liegt. Das eingeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1958 steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen Reihengrundstück von 605 m² und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Kellergeschoss.

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, sodass das Objekt teilweise Mieteinnahmen erzielt. Über die Aufteilung der übrigen Wohnfläche und den Nutzungsstatus des Erdgeschosses trifft das Gutachten keine weiteren Angaben.

Auf der Garage befindet sich ein später errichteter, nicht genehmigter Wintergarten, für dessen nachträgliche baurechtliche Legalisierung eine Wertminderung berücksichtigt wurde. Käufer sollten diesen offenen Genehmigungspunkt bei der weiteren Planung einkalkulieren.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
3 more key facts

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Official property description

Laut Wertgutachten zum Stichtag 17.02.2026 handelt es sich um ein I-geschossiges Zweifamilienhaus mit Garage, bestehend aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, nicht ausgebautem Spitzboden und teilausgebautem Kellergeschoss.

Baujahr ca. 1958

Wohnfläche ca. 156,00 qm

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau mit Fundamenten und Bodenplatte aus Beton, überwiegend Mauerwerk. Satteldach in Holzkonstruktion mit Betondachsteinen, Dachgauben verschiefert. Fenster überwiegend aus Aluminium mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.

Findings of the surveyor · 1 finding