Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Stellplatz

Südring 5, 51647 Gummersbach, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 35 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€175,000

Auction date

29 October 2026

10:30

11 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€175,000

Bidding thresholds

50%70%

87,500122,500

Minimum bid: below €87,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €122,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

29 October 2026 · 10:30

Local court

Gummersbach in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Case number

0068 K 0038/2025

Next steps

Bid deposit

Thursday, 22 October 2026

€17,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 29 October 2026

10:30
Amtsgericht Gummersbach in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€7,930

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€610

Land register entryapprox. 0.3%€366

Total closing costs€8,906(7.3%)

Total investment

€130,906

€122,000 purchase price + €8,906 closing costs

Bid deposit€17,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,185 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

150 m²

Price per m²

€1,167

Year built

2014

Rooms

Occupancy

Let

Town

51647 Gummersbach

Property description

Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss und Spitzboden rechts einer Mehrfamiliendoppelhaushälfte (Baujahr 2013/2014) in Gummersbach-Bernberg, rund 2 km östlich des Stadtzentrums gelegen. Das massiv errichtete Gebäude mit 8 Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und straßenseitig eingeschossig, rückseitig zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung umfasst im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Balkon sowie Flur und im Spitzboden zwei Kinderzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag datiert vom 21.11.2017, das monatliche Wohngeld beträgt 650 Euro einschließlich Heizkostenvorauszahlung. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz.

Der Unterhaltungszustand des Gesamtgebäudes ist mäßig; es bestehen erhebliche Mängel am Gemeinschaftseigentum wie Außenputzschäden, Feuchtigkeitserscheinungen an Dachgauben, sanierungsbedürftige Balkone mit Abplatzungen und Feuchtigkeitserscheinungen sowie instandsetzungsbedürftige Balkonstützpfeiler. Die WEG befindet sich in schwieriger finanzieller Situation mit erheblichen Rückständen an Wohngeld.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

11 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
11 more photos of this property

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden einer massiv erbauten Mehrfamiliendoppelhaushälfte (Bj. 2013/2014) in GM-Bernberg, Südring 7 nebst Kellerraum und einem Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² - der Unterhaltungszustand des Gesamtgebäudes ist mäßig.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau in konventioneller Bauweise mit Betondecken und Mauerwerk. Satteldach in Holzkonstruktion mit Hochglanzbetondachsteinen, Dachgauben in Holzkonstruktion ebenfalls mit Betondachsteinen. Fassade Wärmedämmputz mit Anstrich, Sockel mit Glattputz. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils bodentief. Balkone als Betonkragplatten auf Beton- und Stahlstützpfeilern mit Fliesenbelag. Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Findings of the surveyor · 11 findings