Eigentumswohnung im Souterrain, Oberbantenberg

Am Frauenbusch 6, 51674 Oberbantenberg, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 49 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€165,000

Auction date

12 November 2026

10:00

14 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€165,000

Bidding thresholds

50%70%

82,500115,500

Minimum bid: below €82,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €115,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

12 November 2026 · 10:00

Local court

Gummersbach in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Case number

0068 K 0028/2025

Next steps

Bid deposit

Thursday, 5 November 2026

€16,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 12 November 2026

10:00
Amtsgericht Gummersbach in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€7,475

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€575

Land register entryapprox. 0.3%€345

Total closing costs€8,395(7.3%)

Total investment

€123,395

€115,000 purchase price + €8,395 closing costs

Bid deposit€16,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,831 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

93 m²

Price per m²

€1,774

Year built

approx. 1975

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

51674 Oberbantenberg

Property description

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain rechts eines Mehrfamilienhauses in Wiehl-Oberbantenberg, Mitte der 1970er Jahre errichtet. Das Haus mit 18 Wohnungen liegt in einer mittleren Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, rund 5 km nördlich des Stadtzentrums von Wiehl.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer (innenliegend), Gäste-WC und eine großzügige Außenterrasse. Direkt zugänglicher Abstellraum ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte nach äußerlichem Anschein und verfügbaren Unterlagen.

Die Bausubstanz ist gepflegt, wurde jedoch seit Errichtung nicht modernisiert. Vor einer Folgenutzung sind Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Grundreinigung) erforderlich. Das Objekt wird ertragsorientiert bewertet und bietet Käufern eine vermietbare Einheit in einer etablierten Wohnanlage.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
14 more photos of this property

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberbantenberg (Wiehl) aus den 70er Jahren. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.Das Versteigerungsobjekt ist dabei eine Wohnung im Souterrain rechts des Hauses "Am Frauenbusch 8". Sie verfügt über eine Wohnfläche von 93 qm (inklusive einer anteiligen Terrassenfläche).

Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerem Anscheins, eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau (Bimshohlblockmauerwerk und Kalksandstein), Stahlbeton-Massivdecken. Stahlbeton-Flachdach. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zentrale Gasheizung ohne Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung in der Wohnung vorhanden.

Findings of the surveyor · 2 findings