Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Engelskirchen
Unterbüchel 15, 51766 Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€281,700
Auction date
22 October 2026
10:30
Appraised value
€281,700
Minimum bid: below €140,850 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €197,190 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
22 October 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113
Case number
0068 K 0022/2022
Next steps
Thursday, 15 October 2026
- €28,170 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 22 October 2026
- 10:30
- Amtsgericht Gummersbach in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€211,381
€197,000 purchase price + €14,381 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,988 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
102 m²
Price per m²
€2,762
Plot size
1,463 m²
Year built
1981
Occupancy
Owner-occupied
Town
51766 Engelskirchen
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Engelskirchen-Loope, in unterdurchschnittlicher Wohnlage aber mit kleinräumigen Lagevorteilen am Siedlungsrand. Das ursprüngliche Gebäude ist über 100 Jahre alt, wurde 2015 überwiegend modernisiert und hat eine Bruttogrundfläche von etwa 112 m². Zusätzlich sind ein Schuppen, zwei Garagen und ein Carport vorhanden.
Das Objekt bildet eine wirtschaftliche Einheit mit mehreren angrenzenden unbebauten Flurstücken von insgesamt etwa 700 m². Das Wohnhaus wird wahrscheinlich vom Eigentümer selbst bewohnt; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Eine Eigentümervermietung des gesamten Objekts ist wegen der geringen Wohnfläche unwahrscheinlich.
Drei der fünf Flurstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet und unterliegen Nutzungsbeschränkungen. Das gesamte Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans im Außenbereich. Bauakten waren nicht vorhanden; möglicherweise wurde ein rückwärtiger Anbau aus den 1960er oder 1970er Jahren ohne Baugenehmigung errichtet.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 10 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 100 m² großes eingeschossiges Einfamilienhaus in Engelskirchen-Loope, Unterbüchel 15. Daneben ein Schuppen, 2 Garagen, ein Carport sowie möglicherweise Kleintierställe. Das ursprüngliche Wohnhaus ist mehr als 100 Jahre alt und wurde vermutlich 2015 überwiegend modernisiert - es fand keine Innenbesichtgung statt. Bzgl. des rückwärtigen Anbaus aus den 1960/70er Jahren konnte keine Baugenehmigung festgestellt werden.
Mitversteigert werden 3 weitgehend unbebaute, angrenzende und benachbarte Grundstücke. Die Flurstücke Nr. 377, 382 sowie 435/381 sind im Landschaftsschutzgebiet gelegen und unterliegen einer Nutzungsbeschränkung. Das gesamte Objekt befindet sich außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Wohnhaus teils aus verbrettertem Fachwerk, teils Mauerwerksbau, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln. Außenwände wahrscheinlich mit Wärmedämmung versehen.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Facade (2)
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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