Einfamilienhaus in Räumlas

Sorg 35, 95131 Räumlas, Bayern

Auction in 41 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€90,900

Auction date

4 November 2026

13:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€90,900

Bidding thresholds

50%70%

45,45063,630

Minimum bid: below €45,450 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €63,630 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

4 November 2026 · 13:00

Local court

Hof in Bayern

Auction venue

Amtsgericht Hof Sitzungssaal 012, Berliner Platz 1, 95030 Hof

Case number

K 0002/2026

Procedure

Foreclosure auction

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 28 October 2026

€9,090 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 4 November 2026

13:00
Amtsgericht Hof in Bayern

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€2,240

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€320

Land register entryapprox. 0.3%€192

Total closing costs€2,752(4.3%)

Total investment

€66,752

€64,000 purchase price + €2,752 closing costs

Bid deposit€9,090

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,245 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Town

95131 Räumlas

Official property description

The court’s wording

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Räumlas

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
Räumlas	136/4	Gebäude- und Freifläche	Sorg HsNr. 35	0,0557	726

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus;

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.01.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Aufforderung:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

English translation

Land registry entry:

Entered in the land register of the Amtsgericht Hof for Räumlas

Gemarkung · Flurstück · type of use and location · address · hectares · Blatt

Räumlas · 136/4 · building and open space · Sorg HsNr. 35 · 0.0557 · 726

Description of the property/location (per the expert's statement):

Detached house;

The notice of foreclosure sale (Versteigerungsvermerk) was entered in the land register on 14.01.2026.

Call for notification:

Rights that were not apparent from the land register at the time of entry of the notice of foreclosure sale must be notified at the latest at the auction hearing, before the call for bids, and, if the creditor objects, must be made credible, failing which they will not be taken into account when establishing the lowest bid and will be subordinated, in the distribution of the auction proceeds, to the creditor's claim and the other rights.

Anyone holding a right that precludes the auction of the property or of accessories jointly liable under § 55 ZVG is called upon to secure the annulment or temporary suspension of the proceedings before the confirmation of sale (Zuschlag) is granted, failing which the auction proceeds will take the place of the auctioned object for that right.

Note:

It is advisable to submit in writing, or to declare for the record of the registry, no later than three weeks before the hearing, a precise calculation of the claims for capital, interest and costs of termination and of the legal action aimed at satisfaction from the property, stating the priority claimed.

This is no longer necessary if a notification has already been submitted and no changes have occurred. The creditor's claims are also deemed notified insofar as they arise from the application for compulsory auction.

Under §§ 67-70 ZVG, security may be demanded at the auction hearing for a bid.

The security amounts to 10 % of the appraised market value (Verkehrswert) and must be provided immediately. Provision of security by cash payment is excluded.

Bidding powers of attorney must be publicly certified.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.

The documents are listed in the side column.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.