Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€162,000
Auction date
29 October 2026
11:00
Appraised value
€162,000
Minimum bid: below €81,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €113,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
29 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Case number
0018 K 0057/2025
Next steps
Thursday, 22 October 2026
- €16,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 29 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€121,249
€113,000 purchase price + €8,249 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,729 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
83.12 m²
Price per m²
€1,949
Year built
2020
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
52477 Alsdorf
Property description
Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Staffelgeschoss am Willy-Brandt-Ring in Alsdorf, unmittelbar am Anna-Park mit freiem Blick nach Südwesten. Das Gebäude aus dem Baujahr 2020 ist nicht unterkellert und in Sondereigentum an neun Wohnungen aufgeteilt.
Die Drei-Zimmer-Wohnung umfasst offene Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum sowie ein Sondernutzungsrecht an der teilweise überdachten Terrasse, der angrenzenden Gartenfläche SN2 und dem offenen PKW-Stellplatz P5. Die Wohnung ist vermietet, ein Mietvertrag wurde jedoch nicht vorgelegt, sodass der Wertermittlung eine marktübliche Nettokaltmiete zugrunde liegt.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in weitgehend gepflegtem Zustand, weist jedoch gravierende Baumängel und Bauschäden am Gemeinschaftseigentum auf, insbesondere am Wärmedämmverbundsystem der Fassade. Die zu bewertende Wohnung selbst ist davon nur geringfügig betroffen und bleibt im derzeitigen Zustand bewohnbar und vermietbar.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 36 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung (ATP-Nr. W2), Wohnfläche ca. 83 qm, mit drei Zimmern, offener Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum nebst Sondernutzungsrecht an der teilweise überdachten Terrassenfläche und der angrenzenden Gartenfläche SN2 sowie an dem offenen PKW-Stellplatz P5, gelegen im Erdgeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses , nicht unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an neun Wohnungen; Baujahr 2020;
Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, weist jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum auf
Achtung:
Laut Änderung der Teilungserklärung wurde das Sondernutzungsrecht an einem zu errichtendem Gartenhaus zugeordnet; dieses ist in der Örtlichkeit nicht vorhanden
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Staffelgeschoss in Holzbauweise um den massiven Treppenhaus- und Aufzugskern, Fundamente und Sohle aus Beton, Fassaden aus Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem. Pultdach, teilweise Flachdach, mit vollkantigem Holzdachstuhl und OSB-Holzspanplatte. Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Facade (2)
- Roof (2)
- Grounds (2)
- Heating
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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