Eigentumswohnung im Stadtzentrum Leichlingen
Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€130,000
Auction date
23 November 2026
11:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€130,000
Minimum bid: below €65,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €91,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
23 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1
Case number
0042 K 0007/2023
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €13,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€97,643
€91,000 purchase price + €6,643 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,614 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
58 m²
Price per m²
€2,241
Year built
1986
Rooms
1
Occupancy
Let
Town
42799 Leichlingen
Property description
1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1986, im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei gewerbliche Teileigentümer, vier Eigentumswohnungen sowie sieben Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung besteht aus Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon, ist vermietet und verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung selbst befinden sich in gutem Instandhaltungszustand bei mittlerem Ausstattungsstandard.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone mit Nähe zum Bahnhof und guter Infrastruktur macht die Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Der Verkehrswert wurde auf Grundlage von Vergleichspreisen ähnlicher Eigentumswohnungen abgeleitet.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 10 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten befindet sich die rd. 58 qm große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.
Construction
Satteldach mit Dachgauben und Betondachziegeln.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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