Doppelhaushälfte in Gauting
Frühlingstraße 86, 82131 Gauting, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€960,000
Auction date
27 October 2026
08:30
Appraised value
€960,000
Minimum bid: below €480,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €672,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 October 2026 · 08:30
Local court
Auction venue
Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB
Room: see the official auction notice
Case number
0001 K 0039/2024
Next steps
Tuesday, 20 October 2026
- €96,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 27 October 2026
- 08:30
- Amtsgericht Weilheim i. OB in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€700,896
€672,000 purchase price + €28,896 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €34,070 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Living area
129.3 m²
Price per m²
€7,425
Plot size
410 m²
Year built
1989
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
82131 Gauting
Property description
Doppelhaushälfte in ruhiger, gut durchgrünter Lage zwischen der Würm und dem Forstenrieder Park in Gauting, etwa 1,3 km östlich des Ortszentrums und rund 1,8 km zur S-Bahnhaltestelle. Das zweigeschossige, vollständig unterkellertes Gebäude mit unausgebautem Dachgeschoss bietet auf 129,3 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Erker, ein Arbeitszimmer, eine Küche und vier weitere Zimmer über zwei Geschosse.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Diele, Küche, Arbeitszimmer und den Wohn-Essraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und separates WC. Eine Einzelgarage mit Fertigteilelementen ist an der Südostecke des 410 m² großen Grundstücks errichtet. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand entspricht dem Baujahr mit Holzsprossenfenstern, naturholzfurnierten Türblättern und durchgehend Fliesenböden. Mängel bestehen in einer schadhaften Balkonabdichtung mit resultierendem Feuchtigkeitsschaden an der Decke des Wohnraums, verwitterten Fensteraußenseiten, schlecht schließenden Fenstern und defekten Gurtbändern. Schönheitsreparaturen sind erforderlich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 5 more photos of this property
Official property description
Doppelhaushälfte Frühlingsstraße 86 in Gauting, Flst. 868/4 zu 410 qm.;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, vollständig unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Dachneigung 21° bis 24°. Außenwände 36,5 cm stark, innenliegende Massive Wände 24 cm, Decken aus Beton. Holzsprossenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Kunststoffrollos, teilweise mit elektrischer Bedienung.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (4)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
More properties nearby
8.5 kmEinfamilienhaus · 5 rooms · 150.29 m²
Baierbrunn
Mehrfamilienhaus · 2 units · 186.8 m²
München
11.5 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 rooms · 70.5 m²
München
11.5 kmDoppelhaushälfte · 5 rooms · 181 m²
Grünwald