Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
Landsberger Straße 317, 80687 München, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€413,000
Auction date
12 November 2026
10:00
Appraised value
€413,000
Minimum bid: below €206,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €289,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Case number
1514 K 0033/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €41,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht München in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€301,427
€289,000 purchase price + €12,427 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,652 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
70.5 m²
Price per m²
€5,858
Year built
1970
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
80687 München
Property description
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in München-Laim, an der Landsberger Straße. Das Gebäude mit sechs bis sieben Geschossen verfügt über Ladenflächen im Erdgeschoss und einen Aufzug (Baujahr 2020). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Windfang mit südausgerichteten Balkon. Der Miteigentumsanteil beträgt 4,19/1.000 am Grundstück Flurstück 232, Gemarkung Laim, mit Zugang über Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und in durchschnittlichem Zustand. Hausgeld monatlich 490,00 Euro. Mit Aufzug, zentraler Gasheizung und Warmwasserversorgung. Die Lage bietet gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S-Bahn Haltestelle Laim etwa 500 Meter entfernt, Bushaltestelle Pronnerplatz in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Wohnung und das Kellerabteil konnten nicht von innen besichtigt werden. Es wird ein durchschnittlicher Zustand und durchschnittliche Ausstattung unterstellt. Hausgeldrückstände bestehen in Höhe von etwa 18.261,00 Euro.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 building elements with their own condition rating
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 5 more photos of this property
Official property description
3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Flachdach mit entsprechender Abdichtung und Wärmedämmung. Außenfassade aus vorgehängten Betonelementen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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