Zweifamilienhaus im Reihenendhaus

Schwabenweg 2, 32107 Lockhausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit

Versteigerung in 49 Tagen

Verkehrswert

150.000 €

Termin

25. November 2026

09:00 Uhr

8 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

150.000€

Im Vergleich: 48 % unter dem mittleren Verkehrswert der 264 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (287.500 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

75.000105.000

Mindestgebot: Unter 75.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 105.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Aktenzeichen

0013 K 0033/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %6.825 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %525 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %315 €

Summe Nebenkosten7.665 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

112.665 €

105.000 € Kaufpreis + 7.665 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung15.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

180 m²

Preis je m²

833 €

Grundstücksfläche

452 m²

Baujahr

ca. 1975

Ort

32107 Lockhausen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus als Reihenendhaus in Massivbauweise, Baujahr 1975, in mittelguter Wohnlage im Ortskern von Lockhausen, einem Ortsteil von Bad Salzuflen. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon, beide Geschosse sind zu Wohnzwecken genutzt. Zu Miet- oder Nutzungsverhältnissen liegen keine Feststellungen vor, ein Mietvertrag wurde nicht vorgelegt.

Das Gebäude weist leichte Putzschäden an der Fassade, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie altersbedingte Gebrauchsspuren auf, Fenster und Türen sind mittelfristig zu erneuern. Gegenstand der Versteigerung ist nur ein 1/2-Miteigentumsanteil am Grundstück, zudem ist ein Teil des Hauses auf ein fremdes Flurstück überbaut.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
8 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten in Massivbauweise erbauten Zweifamilienhaus (Reihenendhaus, Baujahr 1975) bebaut. Im Erdgeschoss stehen 90 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und im Obergeschoss 90 m² Wohnfläche zzgl. Balkon zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Grundstücksgröße: 452 m².

Das anliegende Flurstück 569 (nicht Gegenstand der Versteigerung) ist auf einer Fläche von ca. 22 m² mit dem Wohnhaus überbaut. Der jeweilige Eigentümer des Flurstücks 569 ist daher durch eine Überbaurente zu entschädigen.

Gegenstand der Versteigerung ist nur ein 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.