Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Hiddenseestraße 2, 33729 Brake, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
176.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
176.000€
Mindestgebot: Unter 88.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 123.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Aktenzeichen
0006 a K 0039/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 17.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
131.979 €
123.000 € Kaufpreis + 8.979 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.236 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85,41 m²
Preis je m²
2.061 €
Baujahr
1964
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33729 Brake
Objektbeschreibung
Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links einer 1964 erbauten Wohnungsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in Bielefeld-Brake. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmern, Küche, modernisiertem Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie Balkon mit Blick auf die Grünanlagen.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Außenflächen und Kinderspielplatz. Die Wohnanlage wurde energetisch teilweise modernisiert: Fenster 1994 erneuert, Fassade mit Wärmedämmung versehen, Fernwärmeübergabestation 2019 erneuert. Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand, ohne wertrelevante Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum.
Die Wohnung selbst weist teilweise altersgerechte Renovierungsbedarf auf, insbesondere Malerarbeiten sind erforderlich. Der Zugang erfolgt über mehrere Außenstufen, eine barrierefreie Zugänglichkeit ist nicht vorhanden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (links) einer 1964 erbauten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in der Krabbenstr. 7, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude wird als dem Baujahr entsprechend modernisiert und gepflegt beurteilt.
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Tonpfannen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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