Zweifamilienhaus mit Doppelcarport
Magdeburger Straße 16, 64732 Bad König, Hessen
Verkehrswert
560.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
560.000€
Mindestgebot: Unter 280.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 392.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128
Aktenzeichen
0023 K 0009/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 56.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Michelstadt in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
418.656 €
392.000 € Kaufpreis + 26.656 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.874 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
206 m²
Preis je m²
2.718 €
Grundstücksfläche
509 m²
Baujahr
2011
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
64732 Bad König
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in der ruhigen Wohnlage Bad König, fußläufig zum Ortszentrum und gut an den ÖPNV angebunden. Auf einem 509 m² großen rechtwinkeligen Grundstück steht ein Massivbau mit Putzfassade, Walmdach und Kunststofffenstern. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Stellplatz im Freien.
Das Erdgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse, die familiär zu 600 Euro monatlich vermietet ist. Das Obergeschoss enthält eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und zwei Balkonen mit separatem Zugang über Außentreppe. Das Dachgeschoss wird als Abstellraum genutzt. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung.
Der Bauzustand wird als durchschnittlich beurteilt. Ein Wasserschaden in der Dusche der Erdgeschosswohnung, ein fehlendes Geländer an der Dachgeschosstreppe und eine unzureichende Heizleistung der Wärmepumpe erfordern mittelfristige Reparaturen. Die Wärmepumpe sollte in etwa 15 bis 20 Jahren erneuert werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
mit Zweifamilienhaus und Doppelcarport bebautes Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Putzfassade, nicht unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln, mit Mineralfaser gedämmt. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Sanitär
- Heizung
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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