Einfamilienhaus in Michelstadt-Vielbrunn

Freistehendes Einfamilienhaus von 1973 mit Anbauten von ca. 1980 im östlichen Teil von Vielbrunn auf einem 1.338 m² großen Grundstück in Hanglage. Das Gebäude verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmer, Bad, drei WC, Loggia und Terrasse.

Das Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche und WC sowie das Untergeschoss mit Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, Büronische, Bad, WC und Terrasse wurden in wesentlichen Bereichen modernisiert. Eine Pkw-Doppelgarage mit separatem Zugang ist vorhanden. Die innerörtliche Lagequalität wird als mittlere Wohnlage bezeichnet.

Das Gebäude zeigt baujahresbezogenen äußeren Zustand mit Instandhaltungsstau in einigen Bereichen: Die Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1988) ist defekt und seit etwa zwei Jahren außer Betrieb, teilweise fehlen Wandbekleidungen, und die Fassade weist Sanierungsbedarf auf. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 32 Jahre.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.