Unbebautes Grundstück am Vogelberg
Buschhauser Weg, 58511 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
1.200.000 €
Termin
2. November 2026
11:30 Uhr
Verkehrswert
1.200.000€
Mindestgebot: Unter 600.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 840.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. November 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Lüdenscheid, Hauptgebäude, Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid, Etage EG, Sitzungssaal E29
Aktenzeichen
0022 K 0007/2025
Nächste Schritte
Montag, 26. Oktober 2026
- 120.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 2. November 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
901.320 €
840.000 € Kaufpreis + 61.320 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 42.588 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
5.703 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58511 Lüdenscheid
Objektbeschreibung
Unbebautes Wiesengrundstück in Rohbauland-Qualität am Vogelberg nordöstlich von Lüdenscheid, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück mit einer Fläche von 5.703 m² ist als Allgemeines Wohngebiet im rechtsverbindlichen Bebauungsplan ausgewiesen und soll in zehn Einzelgrundstücke mit durchschnittlich etwa 570 m² aufgeteilt werden.
Die Erschließungsanlage ist noch nicht hergestellt, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Abwasser stehen jedoch in der Gemeindestraße zur Verfügung. Das Grundstück ist direkt an die öffentliche Straße Buschhauser Weg angebunden. Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A 45 ist etwa 1,5 km entfernt.
Nachteilig wirken sich Geräuschimmissionen von der Autobahn A 45 aus, weshalb der Bebauungsplan schallgedämmte Lüftungsfenster für nach Norden oder Osten ausgerichtete Schlafräume vorschreibt. Vorteilhaft sind die günstige Topographie mit nur geringer Neigung in westliche Richtung und die naturnahe Ortsrandlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Wiesengrundstück am Vogelberg (Lüdenscheid) in einer Größe von ca. 5.703 m². Im Flächennutzungsplan der Stadt Lüdenscheid ist das Bewertungsgrundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Ansprechpartner:
F. O. S. Objektservice KG - Herr Thomas Figge - 0172 3159285
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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