Geschäftshaus (Laden, Gastronomie) in Lüdenscheid

Zweigeschossiges Geschäftshaus mit Flachdach in relativ zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid, rund 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Reihengrundstück liegt als Zweifrontengrundstück zwischen der Knapper Straße und dem Ruth-Tannenzapf-Weg und ist mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer befestigten Hoffläche für Pkw-Stellplätze bebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale, im Obergeschoss ein Gastronomiebetrieb, hinzu kommen rund sechs Pkw-Stellplätze im Hinterhof. Die beiden kleinen Ladenlokale im Erdgeschoss links und mitte stehen derzeit leer, während das große Ladenlokal rechts und die Gastronomie im Obergeschoss vermietet sind, was einen jährlichen Rohertrag von rund 82.680 Euro ergibt.

Der bauliche Zustand ist von Renovierungsrückstau geprägt: großflächige Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, eine defekte Heizungsanlage sowie Mängel an Fassade, Dachflächen, Fenstern und Innenausbau. Für Käufer ergibt sich durch die Innenstadtlage und den Leerstand zweier Einheiten Vermietungs- und Sanierungspotenzial.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.