Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Wigginghausen 2, 58849 Herscheid, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
28. September 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
150.000€
Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Plettenberg, Hauptgebäude, An der Lohmühle 5, 58840 Plettenberg, Etage 1, Sitzungssaal 21
Aktenzeichen
0027 K 0012/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 21. September 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 28. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Plettenberg in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
112.665 €
105.000 € Kaufpreis + 7.665 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Wohnfläche
118 m²
Preis je m²
1.271 €
Grundstücksfläche
7.338 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58849 Herscheid
Objektbeschreibung
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in Herscheid, nordwestlich des Ortszentrums im Außenbereich gelegen, rund 7,5 km vom Ortszentrum und etwa 8 km von der Kreisstadt Lüdenscheid entfernt. Das eingeschossige Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet etwa 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Stallgebäude und eine Scheune/Remise auf dem insgesamt 7.338 m² großen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück. Die Immobilie steht derzeit leer und wird zum Wertermittlungsstichtag nicht genutzt.
Das Gebäude ist mit geschätzt über 80 Jahren deutlich in die Jahre gekommen und weist im Kellergeschoss starke Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden auf, während an Fassaden, Fenstern und Dachflächen ebenfalls Mängel bestehen und ein Renovierungsrückstau vorliegt. Für mehrere bauliche Erweiterungen wie den Wintergartenausbau, den Spitzbodenausbau sowie Anbauten an Stall und Scheune liegen keine Baugenehmigungen vor, was eine nachträgliche Legalisierung erforderlich macht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine I-geschossige-Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden (Stall, Scheune o. ä.).
Das Wohnhaus wird auf ein Baujahr von vor ca. 80 Jahren geschätzt und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 qm. Die Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Dach (2)
- Keller
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
