Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altena (Westf.)

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 40 Tagen

Verkehrswert

91.000 €

Termin

3. November 2026

10:00 Uhr

6 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

91.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

45.50063.700

Mindestgebot: Unter 45.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 63.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

3. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Altena in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116

Aktenzeichen

0005 K 0002/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 27. Oktober 2026

9.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 3. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %4.160 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %320 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %192 €

Summe Nebenkosten4.672 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

68.672 €

64.000 € Kaufpreis + 4.672 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.245 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

63,93 m²

Preis je m²

1.423 €

Baujahr

1955

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

58762 Altena (Westf.)

Objektbeschreibung

Zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss in Altena, Ortsteil Altroggenrahmede, südlich des Stadtzentrums. Das Gebäude wurde 1955 errichtet, ist unterkellert und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einen Garagenanbau.

Die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss links ist an einen Mieter vermietet, während die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts zum Stichtag leer steht. Beide Einheiten verfügen über einen zugehörigen Kellerraum, die Innenaufteilung umfasst jeweils Diele, Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Küche und Bad.

Am Gebäude, den Außenanlagen und in Wohnung Nr. 6 wurde erheblicher Instandsetzungsbedarf festgestellt, darunter Schäden an Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie große Mengen an Sperrmüll. Eine Innenbesichtigung von Wohnung Nr. 5 war nicht möglich, sodass deren Zustand nur nach äußerem Anschein beurteilt wurde.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um 2 Eigentumswohnungen im ausgebautem Dachgeschoss eines 2-geschossigen unterkellerte Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten und einem Garagenanbau.

Baujahr: 1955

Die Wohnfläche der einzelen Wohnungen beträgt lt. Bauakte jeweils ca. 63 m².

Das Gebäude und die Außenalagen befinden sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Zweigeschossiges, unterkelltes Gebäude mit Krüppelwalmdach und Dachgauben, Falzziegeleindeckung. Außenwände in Mauerwerk mit weißem Putz, Sockel farbig abgesetzt.

Befunde des Gutachters · 4 Befunde