Tiefgaragen-Stellplatz in Teileigentum
Hauptstraße 285-297, 51465 Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
10.000 €
Termin
24. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
10.000€
Mindestgebot: Unter 5.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 7.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
Aktenzeichen
0034 K 0056/2022
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 1.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
7.511 €
7.000 € Kaufpreis + 511 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 355 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Baujahr
1982
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
51465 Stadtmitte
Objektbeschreibung
Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 45 als Teileigentum (Miteigentumsanteil 76/100.000) an einem Erbbaurecht in der Tiefgarage des Wohn- und Geschäftshauses Hauptstraße 285 bis 297 in Bergisch Gladbach-Stadtmitte. Das Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten und 15 Gewerbeeinheiten wurde um 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in befriedigend unterhaltenem Zustand. Der Stellplatz liegt in der Tiefgarage hinten rechts nahe der Ausfahrt und ist über eine Betonrampe zugänglich. Das Objekt ist nicht vermietet.
Das Erbbaurecht läuft bis 30. September 2078, die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 37,50 Euro und ist an die Lebenshaltungskosten gebunden. Nach Auskunft der WEG-Verwaltung beträgt das monatliche Hausgeld 27 Euro.
Die Lage im Stadtteil Stadtmitte ist zentral und gut erschlossen, etwa 0,5 km östlich des Stadtzentrums. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Entfernung zu Autobahnanschlüssen beträgt etwa 6 bis 8 km. Die Verkehrslage ist gut einzustufen, es handelt sich um eine mittlere Wohnlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 5 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem Erbbaurecht, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 45. Auf dem Stellplatz steht oder stand ein PKW, Eigentümer unbekannt.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in befriedigend unterhaltenem Zustand.
Bauweise
Massivbau aus dem Jahr 1982, mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Tiefgarage mit Betonrampe und Metallgeländer, befestigte Zuwegungen und Zufahrten mit Betonsteinen bzw. Betonplatten.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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