Einfamilienhaus
Talweg 18, 51469 Heidkamp, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
177.000 €
Termin
29. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
177.000€
Mindestgebot: Unter 88.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 123.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
Aktenzeichen
0034 K 0079/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 17.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
133.052 €
124.000 € Kaufpreis + 9.052 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.287 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
153 m²
Preis je m²
1.157 €
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
51469 Heidkamp
Objektbeschreibung
Unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bergisch Gladbach-Heidkamp, in einer geschlossenen Wohnbebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern gelegen. Das Haupthaus stammt aus unbekanntem Baujahr, ein zweigeschossiger nichtunterkellerter Anbau mit Flachdach wurde 2017 errichtet und ist mit einer Modernisierung verbunden.
Das Objekt umfasst insgesamt 153 m² Wohnfläche und ist vermutlich eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Infrastruktur des Stadtteilzentrums Heidkamp ist vorhanden, die Innenstadt von Bergisch Gladbach liegt etwa 2 km entfernt, Köln ist etwa 20 km entfernt.
Ausgeprägte Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf Außenbesichtigung und Unterlagen. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Anschrift: Talweg 18, 51469 Bergisch Gladbach
1/2 Miteigentumsanteil an einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - unterkellert - mit zweigeschossigem Anbau mit Flachdach, Anbau nicht unterkellert.
Baujahr für Haupthaus unbekannt für Anbau 2017.
Gründstücksfläche 381 qm.
Eine Innenbesichtigung war für die Begutachtung nicht möglich.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Holzkonstruktion und glasierten Tonziegeln. Nichtunterkellerter Anbau von 2017 mit Stahlbetonkonstruktion, Stahlbetondecken und Flachdach mit bituminöser Abdichtung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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