Tiefgaragen-Stellplatz
Ismaninger Straße 136 / Wehrlestr. 7 u. 9, 81675 München, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
16.000 €
Termin
13. Oktober 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
16.000€
Mindestgebot: Unter 8.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 11.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. Oktober 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1514 K 0160/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 1.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
11.473 €
11.000 € Kaufpreis + 473 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 558 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
81675 München
Objektbeschreibung
Einzelstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in München-Bogenhausen. Der Stellplatz befindet sich im 1. oder 2. Kellergeschoss mit einer Breite von etwa 3,80 Metern und guter Zufahrt über eine Ein- und Ausfahrtsrampe von der Ismaninger Straße. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975 und liegt in einer guten Wohnlage, rund 4 km vom Münchener Zentrum entfernt mit sehr guter Verkehrsanbindung durch die Tramlinie 17 und unmittelbare Nähe zum Bundesfinanzhof.
Der Stellplatz gehört zum Teileigentum gemäß Aufteilungsplan Nr. 69 mit einem Miteigentumsanteil von 1,00/1.000 am Gesamtgrundstück. Die Tiefgarage verfügt über Betonstutzenkonstruktion mit Betonsteinverbundpflaster als Bodenbelag und LED-Beleuchtung. Der Stellplatz befindet sich in durchschnittlichem Zustand, ist ebenerdige gelegen und gut anfahrbar.
Wertbeeinflussend ist jedoch eine erforderliche Tiefgaragensanierung, bei der laut Gutachten tragende Stahlbetonbauteile erhebliche Schädigungen mit Chloridbelastungen und Querschnittsverlusten aufweisen. Die Sanierungskosten werden mit 1,3 bis 1,8 Millionen Euro beziffert, wobei nach der Teilungserklärung die Kosten überwiegend durch die Stellplatz-Eigentümer zu tragen sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 4 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Tiefgaragenstellplatz, Bj. ca. 1975
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, ca. 1975. Kellergeschoss mit Betonkonstruktion (Stützen, Träger, Decken, Wände). Bodenbelag aus Betonsteinverbundpflaster, LED-Beleuchtung. Zufahrt über elektisches Sektionaltor mit Funksender, Breite ca. 3,80 Meter.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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