Eigentumswohnung im Denkmal
Straßbergerstraße 28, 80809 München (Olympisches Dorf), Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
222.000 €
Termin
21. Oktober 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
222.000€
Mindestgebot: Unter 111.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 155.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1540 K 0321/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 22.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
161.665 €
155.000 € Kaufpreis + 6.665 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.859 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37 m²
Preis je m²
6.000 €
Baujahr
1972
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
80809 München (Olympisches Dorf)
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ehemaligen Olympischen Dorf, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus Stahlbeton-Fertigteilen mit drei bis fünf Geschossen in autofreier Lage. Die 1-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Straßbergerstraße 28, mit Südwestausrichtung, Balkon und eigenem Kellerabteil. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist Teil einer Gesamtanlage mit Grünflächen, Wegen und Platzanlagen.
Die Wohnung ist eigengenutzt. Das Gebäude befindet sich von außen in altersentsprechendem Zustand, die Wohnung selbst konnte nicht besichtigt werden. Laut Eigentümerversammlungsprotokoll von Juli 2024 bestehen jedoch dokumentierte Geruchsimmissionen aus der Wohnung, die einer Nachbarwohnung zugeordnet werden.
Die durchschnittliche Wohnlage und die Nähe zum Olympiapark, zu S- und U-Bahn sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bilden die Standortqualität. Der Kaufpreis reflektiert die Zustands- und Vermarktungsunsicherheiten aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und der dokumentierten Geruchsproblematik.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1-Zi. Whg. im 1. OG, Wfl. ca. 37m², Nfl. Kellerabteil ca. 4,6m², Bj. ca. 1972
Bzgl. des Gebäudes besteht Denkmalschutz, Enselmbleschutz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzverbundfenster.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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