Tiefgaragen-Stellplatz
Ismaninger Straße 136 / Wehrlestr. 7 u. 9, 81675 München, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
14.000 €
Termin
20. Oktober 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
14.000€
Mindestgebot: Unter 7.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 9.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. Oktober 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1514 K 0164/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 1.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
10.430 €
10.000 € Kaufpreis + 430 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 507 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Grundstücksfläche
3.013 m²
Baujahr
ca. 1975
Ort
81675 München
Objektbeschreibung
Einzelstellplatz in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftsgebäudes aus 1975 im Stadtbezirk Bogenhausen. Das Gebäude mit 5 bis 6 Geschossen und zwei Untergeschossen steht an der Ecke Ismaninger Straße und Wehrlestraße, gut erschlossen mit Straßenbahnanbindung und nahe dem Münchner Zentrum. Der ebenerdige Stellplatz ist durchschnittlich gut anfahrbar und befindet sich in einer guten Wohnlage.
Die Tiefgarage mit 121 Stellplätzen verfügt über Betonstützen, Betonträger und Betondecken. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor regelt die Ein- und Ausfahrt von der Ismaninger Straße. Der Stellplatz selbst ist im durchschnittlichen Zustand, wobei laut Hausverwaltung eine Tiefgaragensanierung erforderlich ist. Dem Sondereigentum steht ein Miteigentumsanteil von 0,75/1.000 am gemeinschaftlichen Grundstück gegenüber.
Die Vermiet- und Veräußerbarkeit des Stellplatzes werden als gut beurteilt. Zum Stichtag 04.12.2025 wird der Verkehrswert mit 14.000 Euro angesetzt, unter Berücksichtigung eines geplanten Sanierungsabschlags von etwa 10.000 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Tiefgaragenstellplatz, Bj. ca. 1975
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, Baujahr ca. 1975. Zufahrt über Ismaninger Straße mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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