Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Breite Straße 1, 08371 Glauchau, Sachsen
Verkehrswert
11.000 €
Termin
25. November 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 17514.000 €
- Fl. 17507.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
11.000€
Im Vergleich: 85 % unter dem mittleren Verkehrswert der 28 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (73.375 €). Verkehrswerte je Bundesland
Davon je Flurstück
- Fl. 17514.000 €
- Fl. 17507.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 5.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 7.700 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0003 K 0007/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 1.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
8.504 €
8.000 € Kaufpreis + 504 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 406 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
400 m²
Baujahr
1914
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08371 Glauchau
Objektbeschreibung
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in der Unterstadt von Glauchau, rund 200 Meter westlich des historischen Stadtzentrums an der Breiten Straße Ecke Thomas-Münzer-Gasse gelegen. Das um 1914 errichtete, unterkellerte Gebäude steht als Kopfhaus auf dem Flurstück 1751 und ist zu etwa 100 Prozent bebaut, hinzu kommt ein auf dem Nachbarflurstück 1750 als Überbau errichteter eingeschossiger Geschäftsraumanbau samt Garagen.
Das Erdgeschoss war als Geschäftseinheit und später als Werkstatt genutzt, im Oberschoss und Mansardgeschoss befinden sich Etagenwohnungen sowie ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Haus steht zum Stichtag seit mehreren Jahren unbewohnt und ungenutzt leer, eine Vermietung oder Eigennutzung besteht nicht.
Der bauliche Zustand ist durch jahrelangen Leerstand, vernachlässigte Instandhaltung sowie umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus stark beeinträchtigt. Installationen und Sanitäreinrichtungen sind weitgehend zerschlagen oder entfernt, sodass umfassende Modernisierungs- und Sanierungsleistungen erforderlich sind, um die Immobilie wieder wirtschaftlich nutzbar zu machen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 26 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
zu lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) bebautes Grundstück, dreigeschossig, unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus, ungenutzt, unbewohnt, keine Alt- u. Baulasten, kein Denkmalschutz - umfassende Modernisierungs- u. Sanierungsleistungen erforderlich, umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus
zu lfd. Nr. 2: siehe lfd. Nr. 1
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit rückseitigem eingeschossigem Geschäftsraumanbau. Das Gebäude ist als Kopfhaus in historischer Reihenhausbebauung errichtet.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
