Doppelhaushälfte mit Modernisierungsbedarf
Am Fuchsberg 84, 08393 Meerane, Sachsen
Verkehrswert
193.000 €
Termin
3. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
193.000€
Mindestgebot: Unter 96.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 135.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0002 K 0021/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 19.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
143.505 €
135.000 € Kaufpreis + 8.505 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.845 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
94,5 m²
Preis je m²
2.042 €
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1936
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08393 Meerane
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Meerane, umgeben von Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Vorderhaus stammt von ca. 1936, ist teilweise unterkellert und verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit Spitzboden, das Hinterhaus wurde ca. 2021 angebaut und ist noch nicht fertiggestellt. Das Grundstück ist eigengenutzt mit zwei Pkw-Stellplätzen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94,5 m². Das Vorderhaus weist alterstypische Feuchtigkeitschäden im Keller und erheblichen Modernisierungsbedarf auf, während das Hinterhaus in der Fassade noch nicht fertiggestellt ist.
Für Käufer mit Modernisierungswillen bietet das Objekt auf einem 660 m² großen Grundstück Entwicklungspotenzial. Die Wertminderung von 61.600 Euro spiegelt den aktuellen Sanierungsrückstand wider.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einer DHH mit Anbau sowie 2 PKW Stellplätzen; Vorderhaus ca. 1936 errichtet, teilweise unterkellert, erheblicher Modernisierungsbedarf; Anbau als Hinterhaus ca. 2021 errichtet und noch nicht fertiggestellt; Wohnfläche ca. 94,5 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit zwei Gebäudeteilen (Vorder- und Hinterhaus). Vorderhaus ca. 1936 mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden, teilweise unterkellert. Hinterhaus ca. 2021 als einseitiger Anbau mit Erdgeschoss, nicht unterkellert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
