Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Aschenstraße 3, 34431 Padberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
50.000 €
Termin
25. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
50.000€
Im Vergleich: 83 % unter dem mittleren Verkehrswert der 264 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (287.500 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 25.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 35.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Aktenzeichen
0010 K 0014/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
37.555 €
35.000 € Kaufpreis + 2.555 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
96 m²
Preis je m²
521 €
Grundstücksfläche
252 m²
Baujahr
1926
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34431 Padberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 im südöstlichen Bereich des Ortsteils Padberg, etwa 9 km vom Zentrum Marsburgs entfernt. Das voll unterkellertes, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 252 m² großen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt etwa 96 m², verteilt auf Erdgeschoss (ca. 51 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²). Das Objekt ist nicht bewohnbar und wird derzeit nicht genutzt. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, die nächste Bedarfshaltestelle im Ortsteil Beringhausen etwa 1,6 km entfernt.
Der Bauzustand ist schlecht: erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau in allen Bereichen. Die Ölheizung ist außer Betrieb, Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet, das Mauerwerk weist Feuchtigkeitsschäden auf, und der Putz blättert ab. Für die Herstellung der Bewohnbarkeit sind umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Marsberg-Padberg: voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: ca. 96 m², Baujahr: 1926, in einfacher Bauweise, Modernisierungen erfolgten in der Vergangenheit nur geringfügig. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Kellermauerwerk aus Bruchsteinen, vermutlich ursprünglich Fachwerk im Dachgeschossbereich. Kellergeschoss mit Betondecke, Erdgeschoss mit Holzbalkendecke. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln, nicht gedämmt.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Heizung
- Innenausbau
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
