Resthofstelle mit Gewächshaus und Landwirtschaftsfläche

Teilunterkellerte, zweigeschossige Resthofstelle (Vierseithof) in Bornheim-Kardorf, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1921, der Anbau wurde 1929 errichtet, die Stallungen und die Scheune bereits 1921 genehmigt. Zum Versteigerungspaket gehören zusätzlich ein rückwärtig angrenzendes, mit einem Gewächshaus bebautes Grundstück sowie ein weiteres unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein weiterer Raum, im Obergeschoss sechs Zimmer und ein Bad, insgesamt rund 165 m² Wohnfläche. Das Objekt wird eigengenutzt, ein Mieter oder Nutzer wird im Gutachten nicht genannt, für die Wertermittlung wurde jedoch ein marktüblicher Jahresrohertrag unterstellt.

Der bauliche Zustand entspricht dem Alter mit teils vergleichsweise kleinen und gefangenen Räumen sowie Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf bei Fassade, Elektroinstallation, Sanitärleitungen und Heizung. Für Käufer ergibt sich nach Durchführung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen Potenzial für eine dauerhafte, uneingeschränkte Wohnnutzung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.