Mehrfamilienhaus in Berzdorf

Nelkenweg 21, 50389 Berzdorf, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 15 Tagen

Verkehrswert

2.290.000 €

Termin

9. Oktober 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

2.290.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

1.145.0001.603.000

Mindestgebot: Unter 1.145.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.603.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Brühl in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8

Aktenzeichen

0141 K 0037/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 2. Oktober 2026

229.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 9. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Brühl in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %104.195 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %8.015 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %4.809 €

Summe Nebenkosten117.019 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

1.720.019 €

1.603.000 € Kaufpreis + 117.019 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung229.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 81.272 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

50389 Berzdorf

Amtliche Objektbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus (7 WE) voll unterkellert, rückseitig teils " über Terrain " liegend, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bebautmit 6 offenen PKW - Stellplätzen Nelkenweg 21 ? 50389 Wesseling (Berzdorf) Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 2018 / 2019.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt zum Bewertungsstichtag rd. 556 m2.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.