Einfamilienreihenmittelhaus in Köln-Mauenheim

Guntherstraße 167, 50739 Mauenheim, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 4 Tagen

Verkehrswert

520.000 €

Termin

28. September 2026

10:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

520.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

260.000364.000

Mindestgebot: Unter 260.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 364.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

28. September 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Köln in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Aktenzeichen

0093 K 0012/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 21. September 2026

52.000 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 4 Tagen

Montag, 28. September 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %23.660 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.820 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.092 €

Summe Nebenkosten26.572 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

390.572 €

364.000 € Kaufpreis + 26.572 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung52.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.455 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

165 m²

Preis je m²

3.152 €

Grundstücksfläche

222 m²

Baujahr

ca. 1925

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

50739 Mauenheim

Objektbeschreibung

Einfamilienreihenmittelhaus aus der Mitte der 1920er Jahre in der Nibelungensiedlung Köln-Mauenheim, etwa 100 m nordöstlich der Bahntrasse Köln-Neuss-Krefeld und rund 7 km von der Autobahn A 1 entfernt. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 222 m² großen, ebenen Reihengrundstück und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, drei Zimmer und Bad im Obergeschoss sowie drei weitere Zimmer und WC-Raum im Dachgeschoss.

Das Objekt ist seit mehreren Jahren unbewohnt und nicht vermietet. Eine Instandsetzung wird als notwendig erachtet, insbesondere zur Vorbereitung für eine potenzielle Vermietung.

Der Bauzustand ist überwiegend als mäßig zu bezeichnen mit Renovierungsbedarf bei Bodenbelägen, Putz, Tapeten und Anstrichen sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Keller. Die Verkehrslage ist gut, mit Bushaltestelle etwa 150 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten in Nippes und Weidenpesch.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilienreihenmittelhaus in 50739 Köln (Mauenheim) Guntherstraße 167.

II-geschossiges, unterkellertes Einfamilienreihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellertem Flachdachanbau.

Baujahr Mitte der 1920er Jahre, Wohnfläche: rd. 165 m², Grundstücksgröße 222 m²; zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend, tlw. noch möbliert, überwiegend mäßiger Unterhaltungszustand, Instandsetzungsbedarf.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragstellers kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts

oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine

können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.