Eigentumswohnung in Köln-Weidenpesch

Zorndorfstr. 3, 50737 Weidenpesch, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

160.000 €

Termin

6. Oktober 2026

10:00 Uhr

13 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

160.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

80.000112.000

Mindestgebot: Unter 80.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 112.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Köln in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Aktenzeichen

0092 K 0075/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %7.280 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %560 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %336 €

Summe Nebenkosten8.176 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

120.176 €

112.000 € Kaufpreis + 8.176 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

55 m²

Preis je m²

2.909 €

Baujahr

1930

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

50737 Weidenpesch

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Zorndorfstraße 3 in Köln-Weidenpesch, mit Balkon und Kellerabstellraum. Das neungeschossige Wohngebäude wurde um 1930 erbaut und besteht aus neun vollunterkellerten 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und einer gemeinsamen Heizzentrale, insgesamt 90 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum. Das Objekt befindet sich in der mittleren bis guten Wohnlage des Stadtteils Weidenpesch, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 0,2 km entfernt) und Nähe zur Innenstadt (ca. 4,5 km). Die Wohnung steht vermutlich leer.

Das Gebäude ist in ausreichendem baulichen Zustand, wobei Balkone im 3. Obergeschoss sanierungsbedürftig sind. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurden bei der Wertermittlung entsprechende Sicherheitsabschläge berücksichtigt. Die Heizzentrale mit erdgasbetriebenen Kesseln aus ca. 2015 versorgt ca. 470 Wohnungen mit Nahwärme.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
7 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 50737 Köln (Weidenpesch), Zorndorfstr. 3

Die Wohnung (Nr. 18 des Aufteilungsplans), bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Balkon nebst Kellerabstellraum befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Die Wohnfläche beträgt 55 m².

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde vermutlich um 1930 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1950 und 1994 ausgebaut.

Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.